Что будет с коворкингами?
Владельцы и управляющие петербургских коворкингов рассказали интернет-журналу Piterstory о своём видении этой отрасли и причинах её популярности сегодня.
По результатам первого полугодия 2013 года создалось впечатление, что отрасль коворкингов в Петербурге пришла к некоторому равновесию: новые коворкинги уже не открываются так часто, а если и открываются, то начинают экспериментировать с форматом заведения.
примерно столько коворкингов действует в Санкт-Петербурге на конец августа 2013 года.
Тем не менее непонятно, удовлетворён ли спрос на общественные рабочие места или же превышает предложение. С одной стороны, количество коворкингов в Петербурге, по разных подсчётам, примерно в три-четыре раза меньше количества коворкингов в Москве, с другой — петербургские фрилансеры и специалисты не обладают такой же высокой платёжеспособностью.
Итоги полугодия говорят, что в сфере петербургских общественных пространств гораздо чаще открываются не коворкинги, а пространства развлекательного характера. Причём пространства эти можно назвать скорее экспериментальными: игровой лофт, тайм-кафе в стиле зомби-хорроров, гибрид хостела и тайм-кафе и так далее. Получается, что развлекательное направление в Петербурге может успешно развиваться в любой сфере.
В среднем в петербургском коворкинге просят 100 рублей за час и 800 рублей за рабочий день. А вот стоимость месячной аренды рабочего места можно сильно варьироваться: от 4000 рублей за «плавающее» место до 9000 за фиксированное.
Какое будущее у петербургских коворкингов?
Piterstory задал владельцам и управляющим петербургских коворкингов два вопроса: каким они видят будущее петербургских коворкингов и какая ситуация в этой сфере сегодня?
В коворкинге-мастерской «Класс труда» мастера на все руки арендуют сварочные аппараты, токарные станки и шкафчики для хранения инструмента
Денис ГутовПервые коворкинги, открывшиеся в 2006–2007 годах, разорились — при той экономической ситуации это было никому не нужно. Но потом случился 2008 год: кризис, многие специалисты ушли во фриланс. И тогда коворкинги стали нужны.
Ближайшие пару лет ситуация не изменится — потенциальный спрос не закрыт, и мы точно увидим еще пару-тройку больших коворкингов. А дальше ситуация повторит историю со строительством торговых центров у метро: в какой-то момент из-за того, что бизнес не мог удовлетворить спрос, на рынке образовалась дыра — началось строительство торговых центров.
Но сейчас открытие новых центров уже не приводит к хорошим экономическим результатам. Торговые центры стали уходить в какой-то определённый профиль. Например, „Июнь‟ на Ладожской заточен под работу именно в том районе, а „Балтийский‟ на Васильевском острове полностью ушёл в моду. То же будет с коворкингами: коворкинг для айтишников, коворкинг для дизайнеров, коворкинг для хендмейдщиков, коворкинг-хакспейс для хакеров.
Почему открывают коворкинги? В городе достаточно много помещений (особенно в центральных или околоцентральных районах), которые сложно продать по хорошей цене. Вкладывать много в ремонт собственникам не всегда хочется, поэтому они и открывают коворкинг, антикафе или даже хостел.
Ecoworking в «Новой Голландии» частично работает на экологически чистой энергии
Александра ИвановаМне кажется, рынок коворкингов в Петербурге себя не оправдал, поскольку платёжеспособность специалистов здесь несколько ниже, чем в Москве. При этом рынок перенасыщен предложением.
В будущем, думаю, отрасль поделят между собой несколько крупных игроков, которые предложат своим клиентам полный спектр услуг: от поиска деловых контактов до предоставления технической базы. Маленькие коворкинги в этой ситуации, скорее всего, или исчезнут совсем, или сохранят за собой какой-то несущественный процент рынка.
Коворкинги открывают потому, что это просто модно. Хотя спрос на такую услугу действительно есть.
«Зона действия» считается одним из самых больших коворкингов, в котором постоянно происходят события, фестивали и конвенты
Определенно, коворкинги набирают популярность в Петербурге и других городах. Всё больше людей целенаправленно приходит работать в коворкинг, хотя ещё год назад посетителям долго приходилось объяснять, что здесь и как. Нельзя сказать, что коворкинг как явление в России занял свое место — развитие будет стремительно продолжаться.
Но уже сегодня понятно: коворкинг стал не просто площадкой с рабочими местами. Это атмосфера, сообщество и сопутствующие мероприятия.
Вероятнее всего, будущее коворкингов — в разделении на профильные сферы. В одних будут собираться художники и дизайнеры, в других — программисты, в третьих — пиарщики и так далее.
Что касается монетизации. Открытие коворкинга — сегодня не тот бизнес, где можно заработать большие деньги. Но коворкинг играет значимую для общества роль. Это бизнес, скорее, для души и осуществления хорошей идеи.
Владельцы общественных пространств отмечают, что средний срок актуальности тайм-кафе — около пяти лет, коворкинга — около шести (для сравнения, ночной клуб, по их утверждениям, будет актуальным где-то три года). По истечении срока актуальности в концепции заведения нужно что-то менять. Поэтому каких-то реальных изменений в отрасли коворкингов стоит ждать к 2016 году, когда свою актуальность потеряют первые общественные рабочие места.
Фото: vk.com/ecoworkinglife, vk.com/zonaspace, Николай Удинцев,
личные архивы героев публикации
